Lodsejerforhandlinger for Energinet på Vestkystforbindelsen

Projekter

Areal- og rettighedserhvervelse via lodsejerforhandlinger har understøttet en vigtig milepæl i el-infrastrukturen: Energinet har sluppet elektronerne fri i nye højspændingsmaster fra den dansk-tyske grænse til Endrup ved Esbjerg (også kaldet Vestkystforbindelsen).

LE34 viser vejen

FAKTA

Kunde:

Energinet

Periode:

2023 - 2026

Ydelser:

Lodsejerdialog
Ekspropriation
Tinglysning
Håndtering af overtagelse af ejendomme
Afsætning
Udstykning af ejendomme

LE34’s team af lodsejerkonsulenter har gennemført lodsejerforhandlingerne til den nye 400 kV-luftledningsforbindelse mellem Danmark og Tyskland på vegne af Energinet.

For LE34 begyndte arbejdet på den nye el-forbindelse for alvor 2023 – vi deltog i borgermøder, da Energinet havde besluttet at etablerede højspændingsforbindelsen med luftledninger på størstedelen af strækningen og nedgravet kabel på korte delstrækninger. Særligt travlt fik vi fra vinteren 2023 til foråret 2024. I denne periode besøgte vores team af lodsejerkonsulenter alle 302 lodsejere, der på den ene eller anden måde var berørt af anlægsarbejdet.

De individuelle møder, vi som uafhængig rådgiver har med lodsejerne, danner en tillidsfuld ramme om lodsejerens situation. Derfor kan der ofte indgås en frivillig aftale med Energinet om placering af mast eller luftledning på deres ejendom mod økonomisk kompensation efter de gældende landsaftaler.

Centralt i møderne står tillid og respekt. Ikke to lodsejere er ens.

Kåre Lester Christiani, lodsejerkonsulent og landinspektør, LE34

”Jeg ser min rolle som mægler. Som stødpude, lynafleder. Det er Energinets projekt – LE34 er mellemmanden, der tager lodsejernes input med og fremlægger deres synspunkter. Vi er også den part, lodsejerne kan betro sig til eller skælde lidt ud på, vi tager det ikke personligt, så også som lynafleder kan vi hjælpe lodsejerne.”

Virkeligheden møder projektet

LE34 gennemførte lodsejerforhandlingerne indenfor en begrænset tidsperiode, og der var derfor ofte mange møder i kalenderen i løbet af en dag. Alle møder tog udgangspunkt i den informationsmappe, Energinet havde udarbejdet.

Men hvert møde krævede sit præg og sin tilpasning til den enkelte lodsejer. For indgåelse af frivillige aftaler handler også om vidt forskellige virkeligheder. En professionel landmand, en deltidslandmand, en virksomhed og en privat lodsejer kan have vidt forskellige forudsætninger, bekymringer og incitamenter. Derfor var det forskellige ting, vi uddybede på hvert møde, og de samme ting kunne kræve forskellige forklaringer i løbet af samme dag, alt efter hvem vi besøgte.

At være lodsejerkonsulent handler ligeså meget om personlighed som om faglighed.

Lodsejerne er ikke en forhindring på et projekt, men en forudsætning for at projektet kan føres ud i livet. Derfor besøgte vi også flere lodsejere mere end en gang, indtil vedkommende var parat til at tage stilling.

Lotte Gade-Pedersen, lodsejerkonsulent og jurist, LE34

”Energinet er virkelig gode at arbejde sammen med. Vi har haft en god fremdrift i processen, og de lodsejere, jeg har mødt, har følt sig velinformerede om projektet.”

Tinglysning sikrer respekt for aftaler

LE34 bistod med erstatningsberegning for de 50 naboejendomme, der var berettiget til nærføringserstatning, fordi deres ejendom ligger indenfor 280 meter af en luftledning eller mast.

For de 252 ejendomme, hvorpå masten står eller hvor over luftledningen går, har vi gennemført tinglysning af de indgåede aftaler. Som landinspektørvirksomhed sikrer vi, at de indgående areal- og rettighedserhvervelser er gyldige i hele anlæggets driftsperiode, også selvom ejendomme skifter ejer – den juridiske sikring sker via tinglysning umiddelbart efter indgåelsen af aftaler.