Reference
Ejendomsmæssige forundersøgelser på udtagningsprojekter for Naturstyrelsen
I vores samarbejde med Naturstyrelsen gennemfører vi den ejendomsmæssig forundersøgelse samt opmåling af eksisterende forhold på styrelsens foreslåede klima-lavbundsprojekter og kvælstofvådområdeprojekter. Forundersøgelserne sikrer, at beslutningen om udtagning af de våde lavbundsjorde hviler på et solidt grundlag.
Er der opbakning til at tage lavbundsjord ud af drift?
Det er grundlæggende dét spørgsmål, som vi skal finde svar på gennem en grundig undersøgelse af Naturstyrelsens udpegede projektområde og dialog med de berørte lodsejere.
Siden 2022 har LE34 leveret ejendomsmæssige forundersøgelser til en række af Naturstyrelsens klima-lavbundsprojekter – blandt andet om projekterne Brunmose, Resenkær, Nørre Å & Gram Å, Saksvad Bæk – og kvælstofområdeprojektet Lerager.
Parallelt med den ejendomsmæssige forundersøgelse gennemfører Rambøll den teknisk-biologiske forundersøgelse af projektområderne med bidrag fra LE34 til opmåling af eksisterende forhold og af vandløb.
Dialog og data
Gennemførelse af den ejendomsmæssige forundersøgelse er et tæt sammenspil mellem dialog og data. Mellem mennesker og de faktiske forhold på markerne i det udpegede undersøgelsesområde.
I dialogen med de enkelte lodsejere træder vi som landinspektører og lodsejerkonsulenter ikke bare ind til en afdækkende snak hos den enkelte lodsejer. I stedet træder vi ind i det sociale landskab, der omfatter det berørte lokalområde, og det liv, der leves på store landbrugsbedrifter og mindre hobbylandbrug. Et socialt landskab fuldt af følelser, som vi navigerer i sammen med Naturstyrelsen.
Samtidig afdækker den ejendomsmæssige forundersøgelse vigtige forhold og hensyn på de enkelte ejendomme, ligesom data fra den tekniske forundersøgelse munder ud i foreløbige konsekvenskort, som lodsejerdialogen tager udgangspunkt i.
Camilla Knudsen, landinspektør og lodsejerkonsulent, LE34
Klima-lavbundsprojekter involverer et stort frivilligt engagement fra lodsejernes side. Derfor er det afgørende at tage ud og snakke med de berørte lodsejere for at afklare opbakningen til det planlagte klima-lavbundsprojekt.
-
Beskrivelse af lodsejertilslutning
For Naturstyrelsen er det afgørende at kende lodsejeropbakningen i detaljer – ned på de enkelte ejendomme, marker og lodsejere. Og ikke mindst hvilke ønsker de har: Vil de sælge hele eller dele af deres jorde, beholde dem eller have erstatningsjord inden eller uden for projektområdet.
Derfor beskriver den endelige rapport for den ejendomsmæssige forundersøgelse grundigt med ord og tabeller.
-
Jordfordeling - beskrivelse af behov, prisniveau og budget
Jordfordeling er det værktøj, som skal få hele areal-puslespillet til at gå op. Både med antal hektar og lodsejernes ønsker, men også i forhold til økonomien.
En væsentlig del af LE34’s arbejde med den ejendomsmæssige forundersøgelse består derfor af en prisundersøgelse og udarbejdelse af budget for den kommende jordfordeling.
Læs mere om jordfordeling -
Data til konsekvenskort
Konsekvenskortene viser, hvordan vandet i fremtiden forventes at strømme i området, hvis lavbundsjordene tages ud af drift, hvor de nuværende pumper slukkes og dræn ødelægges.
Kortene udarbejdes i tæt parløb med Rambøll, der står for den tekniske-biologiske forundersøgelse, og på baggrund af data fra LE34’s opmålinger og registreringer af eksisterende forhold i marken, blandet andet grøfter og vandløb.
De foreløbige konsekvenskort bliver blandt andet brugt på de individuelle møder med lodsejerne, fordi de viser, hvordan vandet forventes at fordele sig i området og på ejendommene, når markerne er taget ud af drift.
-
Lodsejerdialog
Lodsejerdialog er en faglighed i sig selv. Når arealprojekter bliver mere komplekse, handler det hverken kun om jura, aftaler, servitutter eller tekniske forhold, men også om relationer, tillid og respekt for de mennesker, vi træder ind hos. Det handler også om vidt forskellige virkeligheder. En professionel landmand, en deltidslandmand, en virksomhed og en privat lodsejer kan have vidt forskellige forudsætninger, bekymringer og incitamenter.
Som landinspektører arbejder vi naturligvis med kort, skel, servitutter, rettigheder, erstatninger og tekniske forudsætninger. Det er en helt central del af vores faglighed. Men i store arealprojekter er det sociale landskab lige så afgørende som det fysiske.
Lodsejerdialog er ikke bare sagsbehandling – bag hver aftale om at bidrage med areal til et projekt står et hjem, en bedrift, en familiehistorie, en fremtidsplan eller en virksomhed, hvor jorden ikke nødvendigvis kan reduceres til et areal i et projekt.
-
Opmåling af eksisterende forhold
LE34 bidrager til den teknisk-biologiske forundersøgelse i form af opmåling af eksisterende forhold.
Det drejer sig om at kortlægge fysiske elementer og anlæg i projektområdet, som har betydning for beregning af de foreløbige konsekvenskort og for forundersøgelsens vurdering og anbefaling af de bedste scenarier for udtagning af lavbundsjorde.
Vi opmåler brønde, grøfter, dræn, veje, master, pumper og meget mere.
-
Vandløbsopmåling
Opmåling af vandløbene i projektområdet bidrager med vigtig data til den teknisk-biologiske forundersøgelse.
I nogle projektområder er vandløb målt op indenfor de seneste år – i andre er der behov for opmåling. Og her pakker LE34’s kort- og landmålingsteknikere vaders sammen med måleinstrumenterne.
Vi indsamler data og behandler og kvalitetssikrer dem i VASP-kompatibelt format.
Læs mere
Hvad er et lavbundsprojekt?
Ifølge Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV) er klima-lavbunds- og kvælstofvådområdeprojekter en central del af den planlagte arealomlægning i den grønne treparts-aftale.
Klima-lavbundsprojekter skal bidrage til omlægning af 140.000 hektar kulstofrige lavbundsjorde inkl. randarealer. Kulstofrige lavbundsjord er lavtliggende landbrugsjord, der udleder meget CO2, når den dyrkes.
Kvælstofvådområder skal bidrage til at nedbringe udledningen af kvælstof til vandmiljøet og reducere iltsvind i danske fjorde og kystområder.
Få mere at vide
Kontakt os
Jes Juhl Jørgensen
Partner, Landinspektør, Afdelingsleder
+45 3080 7094
jjj@le34.dk
