Reference
Lighthouse. Danmarks højeste boligbyggeri
Når man bygger 142 meter i højden helt ud til vandet, er præcision afgørende. Lighthouse i Aarhus er et byggeri, hvor landmåling og teknisk ekspertise har været med hele vejen op.
Lys i morgenmørket: LE34's fikspunkter og afsætninger viser vejen for, hvor og hvordan de næste entreprenører i rækken skal gennemføre deres opgave på etagen. Derfor er vi ofte temmelig tidligt i gang om morgenen - etage efter etage.
Lighthouse er med sine 142 meter et fyrtårn i mere end én forstand. Det er et fyrtårn for Aarhus, et fyrtårn for urbanisering af havneområder og et fyrtårn for hvordan et højhus bygges – fra 3D-projektering til teknisk afsætning, der tager højde for vindens, solens og betonens tonstunge tryk på konstruktionen. Og for vandets omringende nærhed.
Vand udfordrer præcisionsarbejdet
Vand og absolut uhindret udsigt til Aarhusbugten og Kalø Vig er kodeordet for de kommende beboeres udsigt.
Vand og absolut uhindret udsigt er samtidig kodeordet for alle involverede parter i byggeriet, for kombinationen af vandets omringende nærhed og den rekordhøje højde betyder, at meget ikke er, som det plejer at være på byggepladser.
Ikke som vi plejer
Som landinspektørfirma plejer vi at placere prismer og fikspunkter på naboejendomme til at skabe et fintmasket fikspunktnet, der sikrer præcisionen i vores afsætninger. Men på Lighthouse-byggeriet er denne mulighed begrænset til kun ni prismer på taget af de få naboejendomme. Resten af stederne, hvor vi ville have placeret dem, er der vand.
Det giver en ensidig geometri, som vi har kompenseret for ved at tage avanceret GNSS-teknologi i anvendelse.
Præcision etage efter etage: Siden byggeriet af Lighthouse begyndte har LE34 afsat tusindvis af punkter: Afsætning til søjlerne, som fundamentet er anlagt på, afsætning til placering af hver enkel af de 45 etager, afsætning til facader, vægge, beslag og meget mere.
-
Afsætning med udgangspunkt i 3D, IFC-filer
Lighthouse er første byggeri, hvor vi afsætter en stor del af punkterne på baggrund af 3D-filer. Det giver os mulighed for at se hele byggeriet fra alle vinkler på controlleren til totalstationen, når vi arbejder, og giver en god fornemmelse for konteksten.
-
As built-dokumentation
As built-dokumentation giver dig syn for sagen, til punktsky og prikke. Det er din dokumentation for, om du som bygherre har fået leveret det, du har bestilt hos din entreprenør. Det letter også overtagelse entreprenører imellem. Kort fortalt, er det et vigtigt punktum eller komma for dit byggeri, som LE34 er klar til at sætte for dig.
Læs mere -
Bygningsafsætning
Når først en bygning står færdig, er både de fysiske og lovlige forhold på sin vis mejslet i sten. Derfor er det en rigtig god idé at starte dit byggeprojekt med LE34’s eksperter i bygningsafsætning, der hjælper din bygning med at finde sin helt rette plads i verden.
Læs mere -
Fikspunktnet
LE34 etablerer fikspunktnet til kontrolmåling og løbende as-built dokumentation af byggeprojekter. Med den nyeste teknologi indsamler vi præcis data, så du som bygherre via 3D-kort får digitalt overblik over dit projekt.
Læs mere -
Monitorering af sætninger
LE34 har længe gået forrest i udviklingen inden for monitorering af store bygge- og anlægsprojekter. Vi tilbyder en komplet pallette af monitoreringsydelser, herunder traditionel monitorering, derformationsmonitorering, geoteknisk monitorering samt støj- og vibrationsmonitorering.
Læs mere -
Nivellement
Nivellement lyder næsten som det, det betyder: måling af niveau. Og netop opmåling af niveauerne på en bygge- eller anlægsgrund er en stor del af vores landinspektørers tekniske arbejde i felten.
Læs mere
Præcision til vands ved hjælp af aktive GNSS-fikspunkter
På hver etage har vi opsat fire store prismer monteret med en GNSS modtager. Det kaldes også for aktive GNSS-fikspunkter. Kombineret med indmåling af de fem prismer på tagene af de naboejendomme, der trods alt er, opnår vi en position indenfor 2-3 mm.
Når prisme og GPS er skruet forsvarligt fast, kører de i en time og indsamler GNNS-data, der efterfølgende behandles og netudjævnes. Denne proces har vi gentaget tre gange per etage – første gang som kontrol af placeringen af den store støbeform til “kernen” i byggeriet, anden gang som kontrol af den færdigstøbte kerne og tredje gang som fikspunkter for afsætning til støbning af et nyt etagedæk.
Udover at sikre en høj præcision i afsætningen, sikrer den hyppige anvendelsen af GNSS-teknologien også den udførende entreprenør Per Aarsleff A/S et løbende overblik over eventuelle afvigelser fra det projekterede, således at støbeformen for næste del af byggeriet kan tilpasses de virkelige forhold.
Mikkel Langrebe Kolding, kort- og landmålingstekniker, LE34
– Det er jo fedt at være en del af – Danmarks højeste boligbyggeri. Jeg har været med fra begyndelsen i 2019 og fået et meget tæt samarbejde med Per Aarsleff A/S, fordi det er de samme mennesker over så lang en periode. Det er en afsætningsopgave, hvor man hele tiden skal tænke fem skridt fremad og arbejde selvstændigt, så alt er klar til de næste i rækken.
Vi holder øje med vind og sol
Det avancerede vatterpas, inklinometer, er opsat for hver 10. etage og viser præcis, hvor meget vinden og solen får bygningen til at bøje ud i den ene eller anden retning.
Det eneste tidspunkt, hvor bygningen i princippet står lige er, når det er vindstille, og solen ikke skinner. Inklinometret aflæses, og vi kompenserer for den aktuelle udbøjning, når vi afsætter.
Vi indsamler dokumentation
Under selve byggeriet har vi afsat tusindevis af punkter – til de store strukturer som en ny etage og detailafsætning som blandet andet placering af facade-elementer. I alt har vi afsat over 15.000 punkter.
Efter hver ny etage gennemfører vi as built-dokumentation for at kontrollere, at bygningen er opført som projekteret, herunder blandt andet as built-scanning af elevatorskakte og stål montage.
Omfattende monitorering af potentielle sætninger
Sol og vind er ikke det eneste, der hele tiden påvirker Lighthouse-bygningen. Det gør bygningens egen tonstunge vægt også. Og denne påvirkning, holder LE34 også øje med via omfattende monitorering af potentielle sætninger.
Det gør vi ved løbende at nivellere til bolte på fastlandet. På grund af det omringende vand og på grund af, at Lighthouse bygges på gammel søbund, bliver monitoreringen gennemført fra etablerede punkter flere kilometre væk – fra eksisterende bolte fra det officielle danske højdenet. Bygningen er projekteret med, at de nederste etager krymper og sætter sig under betonens tonstunge tryk og de øverste etager dermed bliver 2-3 mm højere end de nederste etager.
As built-dokumentationen og monitoreringen af sætninger er et vigtigt element for bygherres og entreprenørs overblik og sikrer et faktuelt videns- og datagrundlag i alle faser af byggeriet.
Book et møde med os, inden du går i gang med et stort byggeri
Rene Bundgaard Christensen, landinspektør, LE34
– Lighthouse er første byggeri, hvor vi afsætter en stor del af punkterne på baggrund af 3D-filer. Det giver os mulighed for at se hele byggeriet fra alle vinkler på controlleren til totalstationen, når vi arbejder, og giver en god fornemmelse for konteksten.
Fakta om de nye bygninger
Lighthouse: 45 etager og en samlet højde på 142 meter
Kanal- og Promenadehusene: 11 etager
I alt: 40.000 m2 bolig fordelt på 380 lejligheder, 3.600 m2 forretningslokaler fordelt på 12 lejemål og 12.000 m2 P-kælder i 2 etager
Fundering af tårnet: 28 borede pæle med en diameter på 2 meter, til kote -70 med en 2 meter tyk bundplade
In situ-støbning: Af kerne og dæk på tårnet, mens sidebygninger (Kanal- og Promonadehusene) er elementbyggeri, funderet med rammede beton- og stål pæle
Bygherre: Lighthouse United
Arkitekter: 3XN
Entreprenører: Per Aarsleff A/S
Vi kan hjælpe dig før, under og efter et bygge- eller anlægsprojekt
Kontakt Rene Bundgaard Christensen
der er landinspektør og specialist i teknisk måling
Katrinebjergvej 91
82000 Aarhus N
rbc@le34.dk
+45 7733 2121
