Skelforretning

Som landinspektører går vi ydmygt til opgaven med at gennemføre en skelforretning, fordi vi ved, at mindst en af parterne typisk har mange følelser involveret i sagen. Vores rolle er at være den uafhængige rådgiver, der bidrager til at fastlægge de faktuelle forhold og sikre, at gældende lovgivningen bliver fulgt.

Uanset, hvad uenigheden om skellet drejer sig om, er vores bedste råd, at du snakker med din nabo først og finder ud af om tingene kan aftales i al mindelighed. Nogle gange kan det ikke og så er en formel skelforretning et professionelt skridt at tage.

I andre sager er “naboen” en myndighed – for eksempel hvis det drejer sig om skel mod en offentlig vej. Her kan det være sværere at få en afgørelse ved hjælp af dialogkaffe – og en professionel skelforretning er vejen frem for et ordentligt sagsforløb for begge parter.

Før:
Kun en beskikket landinspektør kan indkalde til en skelforretning på den ene eller begge parters vegne og sørger for, at parterne får besked med minimum 14 dages varsel i overensstemmelse med bekendtgørelsen om skelforretninger.

Som professionelt landinspektørfirma med stor erfaring indenfor skelforretninger anbefaler vi altid begge parter at få en advokat med på skelforretningen. Ofte omfatter retshjælpsdækningen – der er en del af husforsikringen – omkostninger ved skelforretninger, men i visse tilfælde kun hvis parten er repræsenteret ved en advokat; derfor er det en god idé at lade sig repræsentere af en advokat.

Under:
Landinspektøren er den uvildige fagperson og mediator på skelforretningen, som redegør for de matrikulære forhold jævnfør de tilgængelige matrikulære dokumenter og på baggrund af grundige forberedelser og analyser. Vi viser, hvor skellet er placeret i henhold til matriklens oplysninger om skellet.

Derefter forholder landinspektøren sig til de faktuelle forhold i marken og parternes udtalelser, dokumenter og billeder m.m. På den baggrund vurderer landinspektøren, hvorvidt skellet placering skal fastholdes iht. matriklens oplysninger, eller om der kan være tale om en hævdssituation.

Der er desuden taletid til alle i sagen – begge parter, deres advokater og eventuelt fremmødte vidner får alle lov til at komme med udtalelser.

Skelforretningen munder ud i, at landinspektøren fremsender en afgørelse til de involverede parter. 

Efter:
Afgørelsen bliver bindende enten ved, at parterne underskriver, eller ved at ingen kommer med indsigelser i løbet af otte uger efter afgørelsen. Derefter er den juridisk gyldige placering den, som fremgår af landinspektørens afgørelse.

I forlængelse af afgørelsen anbefaler vi, at det fastlagte skel bliver markeret med skelrør eller skelpæle, hvis de eksisterende rør og pæle ikke er dækkende for skellets placering.