Der er god grund til at unders\u00f8ge om dit projekt lever op til Planlovens krav til den korte h\u00f8ringsfrist p\u00e5 to uger.<\/p>\n
Form\u00e5let med \u00e6ndringerne af loven er at nedbringe sagsbehandlingstiden for nye lokalplaner til gavn for b\u00e5de de kommunale forvaltninger og ejendomsudviklingsfirmaer og private bygherrer.
\nFor eksempel vil de nye regler kunne bruges, hvis en ejendom skal udvikles fra at blive brugt til offentlige form\u00e5l til private form\u00e5l, eller hvis et mindre areal skal \u00e6ndres fra landzone til byzone. Men der vil altid v\u00e6re behov for en individuel vurdering af det konkrete projekt for at afd\u00e6kke om projektet lever op til kravene om, at en h\u00f8ringsperiode p\u00e5 to uger er nok.
\nLov\u00e6ndringen er vedtaget juni 2017, mens vejledningen fortsat er under udarbejdelse. Landets kommuner forvalter dog allerede efter den nye lov.<\/p>\n
L\u00e6s udkastet til vejledningen<\/p>\n
Fakta om de nye fleksible lokalplanprocedure i Planloven
\n1. G\u00e6lder lokalplaner af mindre betydning, alts\u00e5 lokalplaner som ikke medf\u00f8rer v\u00e6sentlige \u00e6ndringer i omgivelserne.
\n\u00a0<\/p>\n
2. Lokalplaner af mindre betydning kan benyttes som supplement til en eller flere bestemmelser i en eksisterende lokalplan eller hvor der ikke i forvejen er en lokalplan, men hvor kommunen \u00f8nsker at fasts\u00e6tte f\u00e5 bestemmelser for et mindre omr\u00e5de eller en enkelt ejendom.
\n\u00a0<\/p>\n
3. Lokalplaner som vil have en v\u00e6sentlig indvirkning p\u00e5 omgivelserne, f.eks. i forhold kystlandskabet, lokalplaner som skal danne grundlag for ekspropriation eller lokalplaner som skal milj\u00f8vurderes efter reglerne i milj\u00f8vurderingsloven, vil ikke kunne anses som lokalplaner af mindre betydning.
\n\u00a0
\n4. Kommunerne har dog fortsat pligt til i hvert enkelt tilf\u00e6lde at fasts\u00e6tte en frist, som tillader reel inddragelse af offentligheden og lokalplaninstrumentet skal fortsat fastholde retssikkerheden og gennemsigtigheden for borgerne, interesseorganisationer, bygherrer mv.
\n\u00a0<\/p>\n
5. En lokalplan kan tidligst vedtages endeligt 4 uger efter udl\u00f8bet af h\u00f8ringsfristen, hvis der er fremsat indsigelser til lokalplanforslaget. Er derimod ikke indkommet indsigelser til et lokalplanforslag, kan planen vedtages endeligt efter h\u00f8ringsperiodens udl\u00f8b.
\n\u00a0
\n6. Endvidere kan beslutningen om blandt andet lokalplanens endelige vedtagelse delegeres til et udvalg eller til forvaltning. Tidligere blev alle lokalplaner behandlet af b\u00e5de udvalg og den samlede kommunalbestyrelse uanset planens indhold og betydning.
\n\u00a0
\n7. Der er ikke mulighed for at delegere beslutningskompetencen til planstrategier, kommuneplaner, kommuneplantill\u00e6g eller lokalplaner af principiel betydning. Det kan eksempelvis v\u00e6re et lokalplanforslag, som er i overensstemmelse med kommuneplanen, men som omhandler et st\u00f8rre byggeri eller et for kommunen v\u00e6sentligt projekt, hvorfor forslaget af den grund anses som principielt
\n\u00a0
\n8. Kommunens beslutningen om delegation efter Planloven samt h\u00f8ringsperiodens l\u00e6ngde er retlige sp\u00f8rgsm\u00e5l, som vil kunne p\u00e5klages til Planklagen\u00e6vnet.<\/p>\n
Kasper Kornerup Thygesen, landinspekt\u00f8r og specialist i lokalplanl\u00e6gning
\n\u201cBrug os til at dr\u00f8fte mulighederne for dit udviklingsprojekt. Vi har et godt kenskab til rigtig mange kommuner og til hvordan de laver lokalplaner og hvordan de anvender de nye \u00e6ndringer af planloven. M\u00e5ske lever dit projekt op til muligheden for en kort h\u00f8ringsperiode.\u201d<\/p>\n
F\u00e5 professionel sparring p\u00e5, hvordan dit ejendomsprojekt lever op til de nye fleksible regler
\nLE34 har en indg\u00e5ende indsigt i kommunernes h\u00e5ndtering af lokalplanprocesser, og hvordan de anvender de nye fleksible h\u00f8ringsfrister samt hvilke argumenter der skal til for at belyse dit projekt.\u00a0<\/p>\n
L\u00e6s mere om vores bidrag til vellykket ejendomsudvikling
\nL\u00e6s detaljer om vores planl\u00e6gsnings-ydelser som bl.a. lokalplaner<\/p>\n
M\u00f8d eksperterne<\/p>\n
Anne-Sophie Bonde Poulsen
\nAnders Ebsen Jellesen
\nEva Poulsgaard
\nFrank E. Kristensen
\nJosefine Vedtofte Laumann
\nKasper Kornerup Gr\u00f8nkj\u00e6r
\nMorten Dalby
\nStefan Overby<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der er god grund til at unders\u00f8ge om dit projekt lever op til Planlovens krav til den korte h\u00f8ringsfrist p\u00e5 to uger. Form\u00e5let med \u00e6ndringerne af loven er at nedbringe sagsbehandlingstiden for nye lokalplaner til gavn for b\u00e5de de kommunale forvaltninger og ejendomsudviklingsfirmaer og private bygherrer. For eksempel vil de nye regler kunne bruges, hvis […]<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1823","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n