Siden COVID-19 ramte er sommerhuse g\u00e5et som varmt br\u00f8d, og salget er n\u00e5et nye h\u00f8jder. I andet, tredje og fjerde kvartal i 2020 blev der if\u00f8lge tal fra Danmarks Statistik solgt over 60 procent flere sommerhuse, end der gjorde i samme periode \u00e5ret f\u00f8r.
\n\u00a0<\/p>\n
F\u00e5 styr p\u00e5 skellet – s\u00e5 kan du slappe ordentlig af
\nDe fleste forbinder sommerhuset med ren afslapning og glemmer m\u00e5ske derfor, at der ogs\u00e5 er matrikelkort og ejendomsgr\u00e6nser at forholde sig til i fritidsboligen. Faktisk kan flere af forholdene v\u00e6re mere uklare, n\u00e5r der er tale om sommerhuse, og det kan give anledning til nabostrid.
\nVed mange sommerhuse er skelforholdene diffuse. Nogle omr\u00e5der er klart opdelte og ligner n\u00e6sten parcelhuskvarterer, men i andre omr\u00e5der, hvor der er mere \u00e5ben natur, kan man slet ikke se grundens afgr\u00e6nsninger. Her er det v\u00e6sentlig at have styr p\u00e5 skellene, s\u00e5 man undg\u00e5r eventuelle uoverensstemmelser med naboen.<\/p>\n
Fem gode r\u00e5d
\n1. Tal med naboen
\nN\u00e5r du k\u00f8ber sommerhus, kan du aldrig vide, om du f\u00e5r en nabostrid om h\u00e6kkens h\u00f8jde eller skurets placering med i k\u00f8bet. Derfor er en god og \u00e5ben snak med den nye nabo altid f\u00f8rste skridt mod et gnidningsfrit naboskab.
\n\u00a0<\/p>\n
2. Find skellene
\nUnders\u00f8g, om der er opsat skelp\u00e6le p\u00e5 ejendommen. I forbindelse med k\u00f8b af sommerhus er det vigtigt at orientere sig om grundens skelforhold. Tag en dialog med s\u00e6lger, og bed om dokumentation for skel, og forlang at f\u00e5 p\u00e5vist skelp\u00e6le. Hvis skelforholdene er uklare, hvis der ikke findes skelp\u00e6le, eller hvis der i \u00f8vrigt er tvivl om, pr\u00e6cist hvor grundens skel g\u00e5r, s\u00e5 kontakt en landinspekt\u00f8r, og bed om afs\u00e6tning af skellet.
\n\u00a0<\/p>\n
3. Tjek op p\u00e5 servitutter
\nVed k\u00f8b af sommerhus skal du tjekke op p\u00e5 servitutter, som for eksempel kan give en anden person ret til at bestemme noget p\u00e5 din ejendom. Ved sommerhuset kan det v\u00e6re, at flere naboer har ret til at g\u00e5 gennem din grund for at komme ned til vandet, eller at du ikke m\u00e5 bygge til, hvis det tager udsigt fra omkringliggende sommerhuse. Oplysninger om servitutter kan du finde i tinglysningssystemet. Hvis der er tvivl om fortolkning af servitutter, kan landinspekt\u00f8ren hj\u00e6lpe med at afklare dette.
\n\u00a0<\/p>\n
4. Opdat\u00e9r BBR
\nGennemg\u00e5 oplysningerne i Bygnings- og boligregistret, BBR. Det sker nemlig j\u00e6vnligt, at virkeligheden og BBR ikke stemmer overens. Det kan v\u00e6re, at et nyere redskabsskur ikke er anf\u00f8rt i registret, og selvom det m\u00e5ske er den tidligere ejer, der har opf\u00f8rt skuret uden at registrere det, s\u00e5 er det dit ansvar, s\u00e5 snart du ejer sommerhuset.
\n\u00a0<\/p>\n
5. Hold \u00f8je med lokalplanen
\nLokalplanen for dit sommerhusomr\u00e5de kan fort\u00e6lle dig, hvad kommunen har planlagt af udvikling, byggeri eller eventuelle fredninger, s\u00e5 den er vigtig at orientere sig i. Det er ogs\u00e5 her, du kan finde oplysninger om, hvorvidt og hvordan du m\u00e5 udbygge dit sommerhus. Derfor er det en rigtig god id\u00e9 at have tjekket lokalplanen igennem, f\u00f8r du k\u00f8ber et sommerhus.<\/p>\n
F\u00e5 flere gratis r\u00e5d om skel<\/p>\n
F\u00e5 mere at vide
\nKontakt din lokale landinspekt\u00f8r
\nLE34 er lige i n\u00e6rheden af dig. Som landets st\u00f8rste landinspekt\u00f8rfirma har vi 23 kontorer i Danmark og alle landinspekt\u00f8rer er parat til at guide dig videre til den rigtige l\u00f8sning og r\u00e5dgivning i relation til skel.
\nFind din lokale landinspekt\u00f8r her<\/p>\n
Bliv kontaktet af os<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Siden COVID-19 ramte er sommerhuse g\u00e5et som varmt br\u00f8d, og salget er n\u00e5et nye h\u00f8jder. I andet, tredje og fjerde kvartal i 2020 blev der if\u00f8lge tal fra Danmarks Statistik solgt over 60 procent flere sommerhuse, end der gjorde i samme periode \u00e5ret f\u00f8r. \u00a0 F\u00e5 styr p\u00e5 skellet – s\u00e5 kan du slappe ordentlig […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1028","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n